Brasília
- Os mutuários que pegarem financiamentos habitacionais da Caixa Econômica
Federal a partir da semana que vem terão mais cinco anos para quitarem os
empréstimos. O banco ampliou o prazo do crédito habitacional de 30 anos para
35.
Os empréstimos serão feitos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e
Empréstimo (SBPE), que opera com o dinheiro da caderneta de poupança. A
instituição também reduziu as taxas de juros para essas modalidades.
Para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), as taxas
caíram de 9% para 8,85% ao ano. Para os imóveis fora do SFH, os juros caíram de
10% para 9,9% ao ano. Os financiamentos do SBPE beneficiam apenas os mutuários
que ganham mais de R$ 5,4 mil por mês, ou adquirirem imóveis de mais de R$ 170
mil.
O banco também ampliou o prazo dos financiamentos para a construção de casas e
apartamentos com recursos da poupança. A partir da próxima semana, as
construtoras e incorporadoras terão 36 meses para pagarem os empréstimos.
Atualmente, o prazo corresponde a 24 meses. Os juros dessas linhas também foram
reduzidos de 11,5% para 10,3% ao ano.
Para a construção de imóveis comerciais, os juros efetivos caíram de 14% para
13% ao ano. Nas operações de financiamento para a construção e aquisição de
imóvel para uso próprio, a empresa pagará taxa de 12,5% ao ano, ante 13,5%
cobrados atualmente. Em todos os casos, o mutuário também pagará a Taxa
Referencial (TR), juros variáveis cobrados nos fibnanciamentos imobiliários. No
entanto, as taxas efetivas podem ficar ainda menores se o mutuário for
correntista da Caixa.
As mudanças não valem para financiamentos com recursos do Fundo de Garantia do
Tempo de Serviço (FGTS), que inclui o Programa Minha Casa, Minha Vida. Para
essas modalidades de financiamento, o prazo continua em 30 anos. Segundo o
vice-presidente de Governo e Habitação da Caixa, José Urbano Duarte, o aumento
do prazo dessas linhas de crédito depende de aprovação do Conselho Curador do
FGTS. "A Caixa já pediu autorização ao Conselho Curador para aumentar o
prazo".
De acordo com o vice-presidente, a Caixa estima em R$ 96 bilhões a concessão de
financiamentos habitacionais neste ano, ante R$ 80 bilhões do ano passado. Até
maio, o banco havia emprestado R$ 36,7 bilhões, ante R$ 25 bilhões nos cinco
primeiros meses do ano passado.
Tribuna do Norte
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